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전세자금대출

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전세자금대출

한국예술인복지재단이 2020년 1월13일부터 예술인생활안정자금(융자) 전세자금대출 사업을 시행합니다.
이번 신청대상은 2020년 2월11일~28일 전세입주 예정자입니다. 자세한 사항은 아래 공지를 참조하여 주십시오.

* 사업일정과 입주 예정일이 맞는지 꼭 확인하여 주시기 바랍니다. 대출받은 임차보증금은 임대인 계좌로 입금됩니다.

표 예술인복지재단금고의 대출상품 설계 요약
구 분 생활자금
대출대상 예술활동증명 유효기간이 3개월 이상인 사람
대출한도 - 최고 1억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
* 개인별 대출신청조건에 따라 심사 후 한도 승인
대출조건 주택전세자금 담보대출[아파트, 연립주택, 단독주택(독채), 다세대주택(↔다가구 안됨) , (전입신고가 가능한 주거용)오피스텔]
상환방법 2년만기 일시상환(동일주택 3회 연장가능, 최장 8년) 
   * 조기상환가능, 조기상환 수수료 없음
이율 1.7%(2020.1/4분기)
연체이율 4.7%(대출금리에서 3% 가산)

1. 대출신청 일정

1) 사전신청 및 기본심사 : 2020년 1월13일(월) ~ 22일(수)
2) 본서류 접수 및 심사 : 2020년 1월28일(화) ~ 2월10일(월)
3) 대출가능 입주기간: 2020년 2월11일(화)~28일(금)
* 이 기간 이외의 입주 예정자는 다음 본 사업 공지기간을 통해 신청하여 주시기 바랍니다.


2. 공통 제한요건

1) 개인회생, 개인파산 등 신용도판단정보 보유 및 연체 중인 사람
2) 미성년자(만 19세 미만)
3) 생활안정자금대출 보유자 ※ 완납 후 신청 가능
4) 휴대폰 본인인증 미 통과자(본인이 아닌 경우)
5) 임차전용면적은 85㎡ 초과(도시지역이 아닌 읍 또는 면·동 지역은 100㎡ 초과)


3. 임차인(신청자) 제한요건

1) 유주택자(본인 및 배우자)
2) 전세물건(입주예정주택)에 금융기관 전세자금대출이 있는 자
3) 임대인과 임차인이 직계존비속으로 확인되는 경우
4) 공동 임차인
5) 미성년자
※ 대출신청 시 임대인 제한요건을 확인하여 주십시오.


임대인 제한요건은 아래와 같습니다.

1) 법인(공공임대사업자는 가능)
2) 외국인 및 해외거주 대한민국 국민
3) 미성년자
4) 임차보증금 반환채권에 대한 질권설정에 거부의사를 표시하는 자


1번기본절차 내용보기

융자사업 홈페이지 및 KEB하나은행 혜화동지점 방문을 통해 대출신청(1차)을 해주시면, 재단에서는 신용정보조회 등을 거쳐 직접 대면 대출신청 일정을 안내해 드리겠습니다.
대면 대출신청(2차)은 KEB하나은행 혜화동지점(서울 대학로 소재) 에서 진행합니다.

1. 1차 신청접수 서류
1) 신분증 사본 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
2) 전세대출 신청서
3) 개인정보동의서(본인)
4) 전세자금대출 제한요건 체크리스트
2. 대면접수: 제출서류 중 9~13 항목은 공인부동산중개사무소 발급 확인(KEB하나은행 혜화동 지점 방문 必)
5) 주민등록등본
6) 가족관계증명서
7) 소득금액증명원
8) 3)개인정보동의서 추가서명분(모든 제출 서류 중 생년월일이 포함된 분의 자필서명 기재)
9) 부동산 등기사항 전부증명서
10) 확정일자부 임대차 계약서 원본(중개대상물 확인·설명서 포함)
※ 임대차계약서 작성시 필수사항 및 권고사항은 자주하는 질문1. ”임대차계약서 작성시 주의사항“ 을 반드시 참조 바랍니다
11) 계약금 영수증(보증금 5%이상 납부)
12) 건축물 대장
13) 부동산 공제증서
14) 위임장(대출금 지급) 및 위임장(포괄) 각1부(재단양식)
15) 재산세 과세증명서 (지방세 세목별-미과세 증명)
16) 근질권설정계약서(재단양식)
※ 재단에서 요구하는 제출서류가 추가될 수 있습니다. 제출서류 미비 및 누락 발생으로 대출 대상자 선정 탈락 등 신청자가 입을 불이익에 대하여 한국예술인복지재단은 일체 책임지지 않습니다.
- 대출 신청시 유의하시기 바랍니다.
3. 최종계약 (KEB하나은행 혜화동 지점 방문 必)
17) 융자거래약정서(전세)
18) 자동이체신청서
19) 금융교육이수증
※ 아트론홈페이지 공지사항 3번 참조
4. 권리조사확인
- 한국예술인복지재단과 업무협력 약정을 체결한 ㈜리얼아이브이(권리조사기관)에서 해당 물건지(입주예정주택)에 대한 권리조사 시행
5. 대출금 지급
- 재단(은행)이 잔금지급일에 임차보증금을 임대인 계좌에 직접 송금하는 관계로 잔금지급일은 평일(영업일)을 원칙으로 함.
임차인은 입주 후 전입신고 확인 등을 위해 주민등록등본 추가 제출 필수

2번신청 접수처 내용보기

※ KEB하나은행 혜화동 지점
- 상담이 완료되시면, 하나 은행을 방문 하여 대출 자료에 대하여 신청을 진행해 주시기 바랍니다.
- 은행에 제출된 자료는 심사 과정을 거쳐 대출 승인 여부를 별도 통보 합니다.

[ 찾아오시는 길 ]
KEB하나은행 혜화지점: 서울시 종로구 창경궁로 254
① (출발) 혜화역 4번 출구 ⇨ ② 혜화역 로터리 방면으로 386m 이동 ⇨ ③ 우리은행에서 왼쪽 길로 231m 이동

1번융자 요건 및 신청기한 내용보기

융자 요건
융자종류 융자요건 신청기간
전세자금 1. 전세자금에 대하여 대출
※ 월세, 반전세 해당없음

2. 전세대출 부동산은 아파트, 연립주택, 단독주택(독채), 다세대주택(↔다가구 안됨), (전입신고가 가능한 주거용)오피스텔에 한함.
※ 해당 부동산에 권리침해가 있을 경우 대출이 전부 또는 일부 제한될 수 있음

3. 임차전용면적은 85m² 이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면·동 지역은 100m²이하)

4. 시범사업동안 입주기간은 2020년 2월 11일(화)~28일(금)에 한함
2020년1월13(월)~22일(수)

2번제출서류 내용보기

모든 대출 서류는 신청일 기준 유효기간 1개월 이내 발급 분 이어야 하며, 1차제출은 온라인, 방문제출 가능하고 2차,3차제출은 방문제출만 가능하오니 유의하시기 바랍니다.

※ 신청서류 미비 및 제출 누락시 생활안정자금대출 대상자 선정 탈락 등 신청자가 입을 불이익에 대하여 한국예술인복지재단은 일체 책임지지 않습니다. 대출 신청시 유의하시기 바랍니다.
제출서류
서 류 명 발급처 주의 사항
1차 제출 신분증 사본 주민등록증, 여권, 운전면허증 택1
전세대출 신청서 - 아트론 홈페이지
개인정보동의서(본인) - 아트론 홈페이지 본인 기준 자필 서명
전세자금대출 제한요건 체크리스트 - 아트론 홈페이지 사전심사 시 제한조건확인
2차 제출 주민등록등본 - 동사무소
- 민원24시
1개월 이내 발급분 주민번호 모두 기재 최근 5년간주소변동이력
가족관계증명서 - 동사무소
- 민원24시
1개월 이내 발급분
소득금액증명원 - 관할 세무서
- 홈택스
1개월 이내 발급분
3)개인정보동의서(본인) 추가서명분 모든 제출 서류 중 생년월일이 포함된 분의 자필서명 기재
부동산등기사항 전부증명서 - 대법원 등기소 발급일자 1개월 이내
확정일자부 임대차계약서 원본
※ 중개대상물 확인·설명서 포함
- 부동산 확정일자가 찍힌 계약서 원본
*부동산 중개업소 필수
※ 임대차계약서 작성시 필수사항 및 권고사항은 자주하는 질문을 반드시 참조 바랍니다.
계약금 영수증(보증금 5%이상 납부) - 부동산 보증금의 5% 이상 납입된 영수증
건축물대장 - 민원24시 1개월 이내 발급분
부동산 공제증서 - 부동산
위임장(대출금지급) - 아트론홈페이지 한국예술인복지재단이 임차인을 대신하여 임대인에게 보증금 지급을 동의하는 위임장
위임장(포괄) - 아트론홈페이지 권리조사기관(리얼아이브이) 대리 위임장
본인 및 배우자의 재산세과세증명서(지방세 세목별 -미과세증명 ) - 동사무소
- 민원24시
최근년도 기준으로 ‘재산세(주택) 없음’ 이 표기된 것으로 발급 (1개월 이내 발급분)
근질권설정계약서 - 재단양식 내방시 작성
3차 제출 융자거래약정서(전세) - 아트론홈페이지 필수입력값( 대출용도, 융자금액, 상환방법, 입금통장 계좌, 서명란(총4개) ) 자필기재
자동이체신청서 - 아트론홈페이지 원(리)금 납부 통장(KEB하나은행)
금융교육이수증 - 아트론홈페이지 아트론홈페이지 공지사항 3번 "금융교육 이수방법 안내" 참조
서류 준비 시 궁금한 사항은 예술인 생활안정자금(융자) 콜센터로 문의해 주시기 바랍니다. (TEL : 02-3668-0238~9 )
※ 대출 진행과정에서 상기 서류 외에 필요서류가 추가될 수 있습니다.

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1   [임대차계약서] 확정일자부 임대차계약서 작성시 주의할 사항은 있나요 (필수사항 및 권고사항 등 )내용보기

<p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">ㅁ 임차보증금 잔금 지급일(이사일자)는 평일 [토/일요일, 공휴일 불가]&nbsp;</font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕"> </font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">ㅁ 특약조항 필수 삽입내용</font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">&nbsp; - 임대인(집주인) 계좌 표기 ( 임대인명/ 은행 / 계좌번호)</font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕"> </font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">ㅁ 특약사항 권고사항 (강제사항은 아니며, 예술인의 피해를 예방하기 위해 권고드립니다 )</font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">&nbsp; - 예술인 전세자금대출을 임대인이 적극적으로 협조해 주기로 한다.</font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">&nbsp; - 예술인 전세자금대출이 불가 시에는 계약금을 환불해 주기로 한다.&nbsp;</font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕"> </font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">ㅁ 임대차계약서가 완료되면 주민센터에서 &lt;확정일자&gt;를 필히 받습니다</font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕"> </font></p><p class="0" style="line-height: 105%; -ms-word-break: keep-all;"><font face="맑은 고딕">※ 이사일자는 2차서류 제출시점과 최소 2주이상의 여유가 있으면 원활한 업무가 진행됩니다 </font></p>
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※ 신청서류 미비 및 제출 누락시 생활안정자금대출 대상자 선정 탈락 등 신청자가 입을 불이익에 대하여 한국예술인복지재단은 일체 책임지지 않습니다. 대출 신청시 유의하시기 바랍니다.

총 8건
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