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전세자금대출

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전세자금대출

한국예술인복지재단이 2021년 9월13일부터 예술인생활안정자금(융자) 전세자금대출 사업을 시행합니다.
이번 신청대상은 2021년 10월15일~11월26일 전세입주 예정자입니다. 자세한 사항은 아래 공지를 참조하여 주십시오.
* 예산소진 시 조기마감 될 수 있습니다 (심의 최종 승인 기준)

* 사업일정과 입주 예정일이 맞는지 꼭 확인하여 주시기 바랍니다. 대출받은 임차보증금은 임대인 계좌로 입금됩니다.

표 예술인복지재단금고의 대출상품 설계 요약
구 분 전세자금
대출대상 예술활동증명 유효기간이 3개월 이상인 사람
대출한도 - 최고 1억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
* 개인별 대출신청조건에 따라 심사 후 한도 승인
대출조건 주택전세자금 담보대출[아파트, 연립주택, 단독주택(독채), 다세대주택(↔다가구 안됨) , (전입신고가 가능한 주거용)오피스텔]
상환방법 2년만기 일시상환(동일주택 3회 연장가능, 최장 8년) 
   * 조기상환가능, 조기상환 수수료 없음
이율 1.7%(2021년 상반기)
연체이율 4.7%(대출금리에서 3% 가산)

1. 대출신청 일정

1) 사전신청 및 기본심사 : 2021년 9월13일(월) ~ 11월5일(금)
2) 대출가능 입주기간: 2021년 10월15일(금) ~ 11월26일(금)
* 임대차계약서 상 기재되어 있는 입주일 날 입주해야 합니다.
   불가피한 사유로 입주일이 변경될 경우 반드시 융자사업팀과 사전협의가 이루어져야 합니다.
   사전협의가 안된 입주일 변경은 대출 취소사유가 될 수 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.


2. 공통 제한요건

1) 개인회생, 개인파산 등 신용도판단정보 보유 및 연체 중인 사람
2) 미성년자(만 19세 미만)
3) 생활안정자금대출 보유자 ※ 완납(당일 18:00까지)후 다음 날 신청 가능
4) 휴대폰 본인인증 미 통과자(본인이 아닌 경우)
5) 임차전용면적은 85㎡ 초과(도시지역이 아닌 읍 또는 면·동 지역은 100㎡ 초과)


3. 임차인(신청자) 제한요건

1) 유주택자(본인 및 배우자)
2) 전세물건(입주예정주택)에 금융기관 전세자금대출이 있는 자
3) 임대인과 임차인이 직계존비속으로 확인되는 경우
4) 공동 임차인
5) 미성년자
※ 대출신청 시 임대인 제한요건을 확인하여 주십시오.


4. 임대인 제한요건

1) 법인(공공임대사업자는 가능)
2) 외국인 및 해외거주 대한민국 국민
3) 미성년자
4) 임차보증금 반환채권에 대한 질권설정에 거부의사를 표시하는 자




5. 임대차계약서 작성 시 주의사항

특약조항 필수 삽입내용
- 임대인(집주인) 계좌 표기(임대인명/은행/계좌번호)
※ 선순위근저당 말소 조건 계약시 말소조건내용을 표기


특약사항 기재권고(강제사항은 아니며, 예술인의 피해를 예방하기 위해 권고드립니다.)
- 예술인 전세자금대출을 임대인이 적극적으로 협조해 주기로 한다.
- 예술인 전세자금 대출이 불가시에는 계약금을 환불해 주기로 한다.


임대차계약서가 완료되면 주민센터에서<확정일자>를 필히 받습니다.
※ 이사일자는 2차서류 제출시점과 최소 4주이상의 여유가 있으면 원활한 업무가 진행됩니다.


1번기본절차 내용보기

〇 방문 접수: 대출 신청 시 1차 서류 또는 1~2차 서류 접수를 동시에 받고 있습니다.
〇 온라인 접수: 1차 서류 접수 하신 분들에게 개별 안내 드릴 예정입니다.
(2차 서류 접수는 하나은행 혜화동 지점(서울 대학로 소재)에서 진행합니다.)
※ 모든 제출서류는 연필 사용 금지

1. 1차 신청접수 서류
1) 신분증 사본 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
2) 전세대출 신청서
3) 개인정보동의서(본인)
4) 전세자금대출 제한요건 체크리스트
2. 대면접수: 제출서류 중 9~13 항목은 공인부동산중개사무소 발급 확인(하나은행 혜화동 지점 방문 必)
5) 주민등록등/초본(최근 5년간 주소변동 포함)
6) 가족관계증명서
7) 소득금액증명원
8) 3)개인정보동의서 추가서명분(모든 제출 서류 중 생년월일이 포함된 분의 자필서명 기재)
9) 부동산 등기사항 전부증명서
10) 확정일자부 임대차 계약서 원본(중개대상물 확인·설명서 포함)
※ 임대차계약서 작성시 필수사항 및 권고사항은 자주하는 질문1. ”임대차계약서 작성시 주의사항“ 을 반드시 참조 바랍니다
11) 계약금 영수증(보증금 5%이상 납부)
12) 건축물 대장
13) 부동산 공제증서
14) 위임장(대출금 지급) 및 위임장(포괄) 각1부(재단양식)
15) 재산세 과세증명서 (지방세 세목별-미과세 증명)
16) 근질권설정계약서(재단양식)
※ 재단에서 요구하는 제출서류가 추가될 수 있습니다. 제출서류 미비 및 누락 발생으로 대출 대상자 선정 탈락 등 신청자가 입을 불이익에 대하여 한국예술인복지재단은 일체 책임지지 않습니다.
- 대출 신청시 유의하시기 바랍니다.
3. 최종계약 (하나은행 혜화동 지점 방문 必)
17) 융자거래약정서(전세)
18) 자동이체신청서
19) 금융교육이수증
※ “아트론 홈페이지 <공지사항 금융교육 이수방법 프로세스 안내> 참조”
4. 권리조사확인
- 한국예술인복지재단과 업무협력 약정을 체결한 ㈜리얼아이브이(권리조사기관)에서 해당 물건지(입주예정주택)에 대한 권리조사 시행
5. 대출금 지급
- 재단(은행)이 잔금지급일에 임차보증금을 임대인 계좌에 직접 송금하는 관계로 잔금지급일은 평일(영업일)을 원칙으로 함.
임차인은 입주 후 전입신고 확인 등을 위해 주민등록등본 3영업일이내 추가 제출 필수

2번신청 접수처 내용보기

※ 하나은행 혜화동 지점
- 상담이 완료되시면, 하나 은행을 방문 하여 대출 자료에 대하여 신청을 진행해 주시기 바랍니다.
- 은행에 제출된 자료는 심사 과정을 거쳐 대출 승인 여부를 별도 통보 합니다.

[ 찾아오시는 길 ]
하나은행 혜화지점: 서울시 종로구 창경궁로 254
① (출발) 혜화역 4번 출구 ⇨ ② 혜화역 로터리 방면으로 386m 이동 ⇨ ③ 우리은행에서 왼쪽 길로 231m 이동

1번융자 요건 및 신청기한 내용보기

융자 요건
융자종류 융자요건 신청기간
전세자금 1. 전세자금에 대하여 대출
※ 월세, 반전세 해당없음

2. 전세대출 부동산은 아파트, 연립주택, 단독주택(독채), 다세대주택(↔다가구 안됨), (전입신고가 가능한 주거용)오피스텔에 한함.
※ 해당 부동산에 권리침해가 있을 경우 대출이 전부 또는 일부 제한될 수 있음

3. 임차전용면적은 85m² 이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면·동 지역은 100m²이하)

4. 입주기간은 2021년 10월15일(금)~11월26일(금)에 한함
2021년 9월13일(월)∼11월5일(금)

2번제출서류 내용보기

모든 대출 서류는 신청일 기준 유효기간 1개월 이내 발급 분 이어야 하며, 1차제출은 온라인, 방문제출 가능하고 2차,3차제출은 방문제출만 가능하오니 유의하시기 바랍니다.

※ 신청서류 미비 및 제출 누락시 생활안정자금대출 대상자 선정 탈락 등 신청자가 입을 불이익에 대하여 한국예술인복지재단은 일체 책임지지 않습니다. 대출 신청시 유의하시기 바랍니다.
제출서류
서 류 명 발급처 주의 사항
1차 제출 신분증 사본 주민등록증, 여권, 운전면허증 택1
전세대출 신청서 - 아트론 홈페이지
개인정보동의서(본인) - 아트론 홈페이지 본인 기준 자필 서명
전세자금대출 제한요건 체크리스트 - 아트론 홈페이지 사전심사 시 제한조건확인
2차 제출 주민등록등/초본 - 동사무소
- 민원24시
1개월 이내 발급분 주민번호 모두 기재 최근 5년간주소변동이력
가족관계증명서 - 동사무소
- 민원24시
1개월 이내 발급분
소득금액증명원 - 관할 세무서
- 홈택스
1개월 이내 발급분
3)개인정보동의서(본인) 추가서명분 모든 제출 서류 중 생년월일이 포함된 분의 자필서명 기재
부동산등기사항 전부증명서 - 대법원 등기소 발급일자 1개월 이내
확정일자부 임대차계약서 원본
※ 중개대상물 확인·설명서 포함
- 부동산 확정일자가 찍힌 계약서 원본
*부동산 중개업소 필수
※ 임대차계약서 작성시 필수사항 및 권고사항은 자주하는 질문을 반드시 참조 바랍니다.
계약금 영수증(보증금 5%이상 납부) - 부동산 보증금의 5% 이상 납입된 영수증
건축물대장 - 민원24시 1개월 이내 발급분
부동산 공제증서 - 부동산
위임장(대출금지급) - 아트론홈페이지 한국예술인복지재단이 임차인을 대신하여 임대인에게 보증금 지급을 동의하는 위임장
위임장(포괄) - 아트론홈페이지 권리조사기관(리얼아이브이) 대리 위임장
본인 및 배우자의 재산세과세증명서(지방세 세목별 -미과세증명 ) - 동사무소
- 민원24시
최근년도 기준으로 ‘재산세(주택) 없음’ 이 표기된 것으로 발급 (1개월 이내 발급분)
근질권설정계약서 - 재단양식 내방시 작성
3차 제출 융자거래약정서(전세) - 아트론홈페이지 필수입력값( 대출용도, 융자금액, 상환방법, 입금통장 계좌, 서명란(총4개) ) 자필기재
자동이체신청서 - 아트론홈페이지 원(리)금 납부 통장(하나은행)
금융교육이수증 - 아트론홈페이지 아트론홈페이지 공지사항 3번 "금융교육 이수방법 안내" 참조
서류 준비 시 궁금한 사항은 예술인 생활안정자금(융자) 콜센터로 문의해 주시기 바랍니다. (TEL : 02-3668-0238~9 )
※ 대출 진행과정에서 상기 서류 외에 필요서류가 추가될 수 있습니다.

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1   [임대차계약서] 확정일자부 임대차계약서 작성시 주의할 사항은 있나요 (필수사항 및 권고사항 등 )내용보기

<p> <span style="color: rgb(255, 0, 0);">ㅁ 특약조항 필수 삽입내용 </span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);">&nbsp; - 임대인(집주인) 계좌 표기 ( 임대인명/ 은행 / 계좌번호) </span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);">&nbsp;&nbsp; ※ 선순위근저당 말소 조건 계약시 말소조건내용을 표기</span></p><p>&nbsp; </p><p> <span style="color: rgb(0, 85, 255);">ㅁ 특약사항 권고사항 (강제사항은 아니며, 예술인의 피해를 예방하기 위해 권고드립니다 )</span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);"> &nbsp; - 예술인 전세자금대출을 임대인이 적극적으로 협조해 주기로 한다. &nbsp; </span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">&nbsp; - 예술인 전세자금대출이 불가 시에는 계약금을 환불해 주기로 한다. </span></p><p> </p><p>ㅁ 임대차계약서가 완료되면 주민센터에서 &lt;확정일자&gt;를 필히 받습니다</p><p>※ 이사일자는 2차서류 제출시점과 최소 4주이상의 여유가 있으면 원활한 업무가 진행됩니다 </p>
※ 신청서류 미비 및 제출 누락시 생활안정자금대출 대상자 선정 탈락 등 신청자가 입을 불이익에 대하여 한국예술인복지재단은 일체 책임지지 않습니다. 대출 신청시 유의하시기 바랍니다.

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