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전세자금대출

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전세자금대출

한국예술인복지재단이 2022년 8월부터 예술인생활안정자금(융자) 전세자금대출 사업을 시행합니다.
이번 신청대상은 2022년 9월1일~12월23일 전세입주 예정자입니다. 자세한 사항은 아래 공지를 참조하여 주십시오.
* 예산소진 시 조기마감 될 수 있습니다 (심의 최종 승인 기준)

* 사업일정과 입주 예정일이 맞는지 꼭 확인하여 주시기 바랍니다. 대출받은 임차보증금은 임대인 계좌로 입금됩니다.

표 예술인복지재단금고의 대출상품 설계 요약
구 분 전세자금
대출대상 예술활동증명 유효기간이 3개월 이상인 사람
대출한도 - 최고 1억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
* 개인별 대출신청조건에 따라 심사 후 한도 승인
대출조건 주택전세자금 담보대출[아파트, 연립주택, 단독주택(독채), 다세대주택(↔다가구 안됨) , (전입신고가 가능한 주거용)오피스텔]
 ※매매시세 평가액 참조
  1) 아파트 : KB시세, 한국감정원 부동산 테크 (최근가격의 100% 반영)
  2) 빌라(다세대), 단독 : 국토교통부 부동산공시가격 알리미 (최근가격의 150% 반영)
  3) 오피스텔 : 국세청 홈택스 기준시가 (최근가격의 150% 반영)
   * 매매시세 참조 기준 및 최근시세 반영율 등은 전세자금대출 신청을 위한 대상 부동산 선택시 참고용이며, 심의 시 변경될 수 있음.
상환방법 2년만기 일시상환(동일주택 3회 연장가능, 최장 8년) 
   * 조기상환가능, 조기상환 수수료 없음
이율 1.7%
연체이율 4.7%(대출금리에서 3% 가산)
기한의 이익상실 안내 이자를 지급하여야 할 때부터 3개월(90일)이상 지체하거나 분할상환금 또는 분할상환원리금의 지급을 3회(90일)이상 연속하여 지체한 경우 등
대출약정서 제7조에 해당하는 경우 기한의 이익이 상실됩니다.
※ 자세한 내용은 서식자료실의 전세자금 대출약정서를 참고바랍니다.

1. 대출신청 일정

1) 사전신청 및 기본심사 : 2022년8월1일(월)~11월10일(목)
2) 대출가능 입주기간: 2022년9월1일(목)~12월23일(금)
* 임대차계약서 상 기재되어 있는 입주일 날 입주해야 합니다.
   불가피한 사유로 입주일이 변경될 경우 반드시 융자사업팀과 사전협의가 이루어져야 합니다.
   사전협의가 안된 입주일 변경은 대출 취소사유가 될 수 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.


2. 공통 제한요건

1) 개인회생, 개인파산 등 신용도판단정보 보유 및 연체 중인 사람
2) 미성년자(만 19세 미만)
3) 생활안정자금대출 보유자 ※ 완납(당일 18:00까지)후 다음 날 신청 가능
4) 휴대폰 본인인증 미 통과자(본인이 아닌 경우)
5) 임차전용면적은 85㎡ 초과(도시지역이 아닌 읍 또는 면·동 지역은 100㎡ 초과)

3. 임차인(신청자) 제한요건

1) 유주택자(본인 및 배우자)
2) 전세물건(입주예정주택)에 금융기관 전세자금대출이 있는 자
3) 임대인과 임차인이 직계존비속으로 확인되는 경우
4) 공동 임차인
5) 미성년자
6) 신진예술인
※ 대출신청 시 임대인 제한요건을 확인하여 주십시오.

4. 임대인 제한요건

1) 법인(공공임대사업자는 가능)
2) 외국인 및 해외거주 대한민국 국민
3) 미성년자
4) 임차보증금 반환채권에 대한 질권설정에 거부의사를 표시하는 자

5. 임대차계약서 작성 시 주의사항

특약조항 필수 삽입내용
- 임대인(집주인) 계좌 표기(임대인명/은행/계좌번호)
※ 선순위근저당 말소 조건 계약시 말소조건내용을 표기


특약사항 기재권고(강제사항은 아니며, 예술인의 피해를 예방하기 위해 권고드립니다.)
- 예술인 전세자금대출을 임대인이 적극적으로 협조해 주기로 한다.
- 예술인 전세자금 대출이 불가시에는 계약금을 환불해 주기로 한다.


임대차계약서가 완료되면 주민센터에서<확정일자>를 필히 받습니다.

1번기본절차 내용보기

〇 전세자금대출 신청 방법
  ☞ 하나은행 혜화동 지점 또는 한국예술인복지재단 융자사업팀을 통한 현장 접수
    ※ 모든 제출서류는 원본 제출이며, 본인 신분증 지참 후 서류 접수기간 내 직접 내방 (근질권설정계약서 자서 필요)
〇 현장 접수처 운영시간
  ☞ 하나은행 혜화동 지점 : 10:00 ~ 15:30 (점심시간 12:00~13:00, 주말 및 공휴일 제외)
  ☞ 한국예술인복지재단 융자사업팀 : 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00~13:00, 주말 및 공휴일 제외)

1. 신청 접수 및 서류 제출
2. 대출심의
3. 최종 승인 및 약정서류 제출 (약정서, 금융교육 이수증 등)
4. 권리조사 확인
  ※ 한국예술인복지재단과 업무협력 약정을 체결한 ㈜리얼아이브이(권리조사기관)에서 해당 물건
5. 대출금 지급
  ※ 재단(은행)이 잔금지급일에 임차보증금을 임대인 계좌에 직접 송금하므로 잔금지급일은 평일

2번신청 접수처 내용보기

※ 하나은행 혜화동 지점
- 상담이 완료되시면, 하나 은행을 방문 하여 대출 자료에 대하여 신청을 진행해 주시기 바랍니다.
- 은행에 제출된 자료는 심사 과정을 거쳐 대출 승인 여부를 별도 통보 합니다.

[ 찾아오시는 길 ]
하나은행 혜화지점: 서울시 종로구 창경궁로 254
① (출발) 혜화역 4번 출구 ⇨ ② 혜화역 로터리 방면으로 386m 이동 ⇨ ③ 우리은행에서 왼쪽 길로 231m 이동
※ 한국예술인복지재단 융자사업팀
[ 찾아오시는 길 ]
한국예술인복지재단 융자사업팀: 서울시 종로구 이화장길 70-15 소호빌딩 3층

1번융자 요건 및 신청기한 내용보기

융자 요건
융자종류 융자요건 신청기간
전세자금 1. 전세자금에 대하여 대출 (※ 월세, 반전세 해당없음)

2. 전세대출 부동산은 아파트, 연립주택, 단독주택(독채), 다세대주택(↔다가구 안됨),
    오피스텔(전입신고가 가능한 주거용)에 한함.
    (※ 해당 부동산에 권리침해가 있을 경우, 대출이 전부 또는 일부 제한될 수 있음)

3. 임차전용면적은 85m² 이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면·동 지역은 100m²이하)

4. 입주기간은 2022년 9월1일(목)~12월23일(금)에 한함 		2022년 8월1일(월)∼11월10일(목)

2번제출서류 내용보기

모든 대출 서류는 신청일 기준 유효기간 1개월 이내 발급 분 이어야 하며,모든 서류는 원본 제출입니다.

※ 해당 양식은 전세자금대출>서식자료실(바로가기)을 참고하시기 바랍니다.


제출서류
구분 제출 서류 발행기관
기본신청서 1. 전세자금대출 신청서(신분증 포함)
2. 전세자금대출 제한요건 체크리스트
3. 개인정보제공동의서 		재단 양식
인적 서류 4. 주민등록등본 및 초본(최근5년간 주소변동 포함)
5. 가족관계증명서
6. 소득금액증명원 		주민센터
/
홈택스
부동산 관련 서류 7. 부동산등기부 등본 (제출용)
8. 전유부 건축물대장 (발급용)
9. 지방세 세목별 과세증명서
  (※ 기간: ’20~’22 / ※ 지역: 전국 / ※ 세목: 재산세주택) 		등기소
/
행정기관(주민센터)
임대차 계약 서류
(※ 공공임대는 제외)		 10. 임대차 계약서(주택임대차계약 신고필증 포함)
11. 중개대상물 확인설명서
12. 공제증서(중개사무실)
13. 계약금 영수증(보증금의 5%이상)
14. 임대차계약사실확인서(※ 해당자만) 		부동산 중개사무실
위임장 15. 대출금지급위임장
16. 포괄위임장 		재단 양식(※ 방문시 작성)
※ 공공임대
(해당자만)		 17. 권리침해유무확인서
18. 전환계약 관련 안내문
19. 인감증명서 (or 본인사실서명확인서) 		해당 임대기관
/
주민센터
서류 준비 시 궁금한 사항은 예술인 생활안정자금(융자) 콜센터로 문의해 주시기 바랍니다. (TEL : 02-3668-0238~9 )
※ 대출 진행과정에서 상기 서류 외에 필요서류가 추가될 수 있습니다.
총 1건

1   [임대차계약서] 확정일자부 임대차계약서 작성시 주의할 사항은 있나요 (필수사항 및 권고사항 등 )내용보기

<p>ㅁ 임대차계약서 작성시 필수사항</p><p>- 임대차계약서에 “계인” 필수</p><p>- 임대차계약서가 완료되면 주민센터에서 &lt;확정일자&gt;를 필히 받습니다.</p><p>※ 보증금 6천만원 이상인 경우, “주택임대차신고필증”으로 제출(2021.6 월부터 변경)</p><p>&nbsp; </p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);">ㅁ 특약조항 필수 삽입내용 </span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);">&nbsp; - 임대인(집주인) 계좌 표기 ( 임대인명/ 은행 / 계좌번호) </span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);">&nbsp;&nbsp; ※ 선순위근저당 말소 조건 계약시 말소조건내용을 표기</span></p><p>&nbsp; </p><p> <span style="color: rgb(0, 85, 255);">ㅁ 특약사항 권고사항 (강제사항은 아니며, 예술인의 피해를 예방하기 위해 권고드립니다 )</span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);"> &nbsp; - 예술인 전세자금대출을 임대인이 적극적으로 협조해 주기로 한다. &nbsp; </span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">&nbsp; - 예술인 전세자금대출이 불가 시에는 계약금을 환불해 주기로 한다.</span></p><p>※ 이사일자는 2차서류 제출시점과 최소 4주이상의 여유가 있으면 원활한 업무가 진행됩니다 </p>
※ 신청서류 미비 및 제출 누락시 생활안정자금대출 대상자 선정 탈락 등 신청자가 입을 불이익에 대하여 한국예술인복지재단은 일체 책임지지 않습니다. 대출 신청시 유의하시기 바랍니다.

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