1. 신청 서류 접수 및 입주 기간

2. 대출 자격 제한 (※중요)

■ 임차인(신청자) 제한요건

1) 예술인 본인이 아닌 경우 (※ 휴대폰 본인 인증 미통과자)

2) 미성년자 및 재외국민(※ 만19세 미만)

3) 신진예술인 또는 예술활동증명 미보유자 (※ 예술활동증명 유효기간 만료자)

4) 본인 또는 배우자가 주택을 소유한 경우 (※ 재산세 ‘주택’ 항목 과세자)

5) 재단 생활안정자금대출 보유자 (※ 완납 처리 후 신청 가능)

6) 신청인 본인(1인)의 직전년도 개인소득이 중위소득의 120%를 초과하는 경우
(※ 직전년도 본인(1인) 소득이 32,089,608원을 초과하는 경우)

7) 임대인과 임차인이 직계존비속으로 확인되는 경우

8) 한국신용정보원의 일반신용정보관리규약에 따라 이상이 있는 경우
(※ 대출금 지급시까지)

9) 공동 임차인으로 임차계약하는 경우

■ 임대인 제한요건

1) 법인 (※ 공공임대주택 제외)

2) 외국인 또는 재외국민

3) 미성년자 (※ 만19세 미만)

4) 전세자금대출에 대한 질권설정에 거부의사를 표시하는 자

3. 신청 방법 : 예술인복지재단 3층 융자상담실 내방접수 (서울스퀘어 3층) ※방문전 예약필수

※ 반드시 임대차 계약서 작성 전 해당 주택의 신청대상 여부 (제한조건) 확인 후 계약서 지참 필수

※ 본인 신분증 지참 후 서류 접수 기간 내 직접 내방 必 (근질권설정계약서 자서 필요)

4. 제출 서류 ☞ 모든 서류는 원본 제출입니다.

- 필수서류는 하단의 “2024년 하반기 전세자금 시행 안내문” 참고 후 반드시 원본 지참 필수

- 재단서식은 ‘전세자금대출 > 서식자료실(바로가기)’을 참고하시기 바랍니다.

5. 임대차 계약시 주의사항(※중요)

■ 임대차계약서 작성시 필수 사항

1) 임대차계약서에 “계인” 필수
※“계인”이란? 임대인용 계약서, 임차인용 계약서의 내용이 동일하다는 것을 증명하기 위해 두 계약서를 나란히 놓고 사이에 도장을 찍는 것

2) 임대차계약서가 완료되면 주민센터에서 <확정일자>를 필히 받습니다.
※ <보증금이 6천만원 초과인 경우>, “주택임대차계약”을 반드시 신고하여야 하며, 미신고시 과태료 100만원이 부과됩니다.
이때 “주택임대차계약” 신고를 하게 되면 확정일자도 같이 부여가 되므로 전세자금대출 신청시 위 서류를 같이 제출하여 주시기 바랍니다.

■ 임대차 계약서 작성시 특약조항에 기재할 사항

1) 필수 기재사항
- 임대인(집주인) 계좌 표기 (임대인명 / 은행 / 계좌번호)
- 선순위 근저당 말소 조건 계약시 말소 조건 내용을 표기

2) 권고 기재사항
- “예술인 전세자금대출을 임대인이 적극적으로 협조해 주기로 한다.”
- “예술인 전세자금대출이 불가 시에는 계약금을 환불해 주기로 한다.”
- "임대인은 잔금 지급일 다음날까지 담보권이나 전세권 추가대출 등 새로운 권리를 발생 시키지 않는다."
- "임대차 계약 기간 중 임대인이 부득이하게 바뀌게 되는 경우 반드시 임차인에게 미리 고지하도록 한다."
- "임대인은 국세나 지방세, 근저당권의 이자 체납이 없음을 고지하며, 만일 세금 체납이 확인되는경우 잔금일 이전까지 체납액 전액을 상환하고, 이를 어길시에는 계약은 무효로 하고 지급한 계약금은 즉시 반환한다." (2024년부터 계약 체결 후 임대인 동의 없이 확인가능)

6. 대출금 지급: 입주일 당일 임대인 계좌로 입금 예정

- 심의 후 대출승인 확정 시 개별 통보 및 약정서류 관련 안내 예정

- 대출금 지급은 입주일 당일이며, 입주 필수로 입주일 변경은 불가합니다.

7. 접수처

※ 한국 예술인복지재단 3층 융자상담실 : 10:00 – 16:00 (주말 및 공휴일 제외, 점심시간 12:00 – 13:00)

☏ 관련문의: 02-3668-0238~9 예술인 융자사업 콜센터 (운영시간 09:00 – 18:00, 점심시간제외)